第060章 保险与计划

作者:不开心的橘子 更新时间:2019/1/16 8:45:58 字数:4841

夜晚格外宁静,许雪婷在窗前发呆,最终她没有把沈时的话告诉唐霄他们,希望三班的小伙伴们不要有思想负担,争取明天考好数学吧,她一个人知道,一个人承担压力就够了。

说实话,许雪婷也没觉得有什么压力,好歹也是经过了大学高等数学折磨的大学生,加上这段时间又认真的复习、做题,许雪婷有信心数学考满分的。

她也没去问黄毅成打赌的事,黄毅成没告诉大家自然有他的道理,许雪婷就当不知道这件事。也没有去求证沈时的话是真是假,黄毅成最近给大家开小灶这种事本来就很反常,她相信沈时的话是真的。

回想前世,黄毅成本来有机会去城南任教的,或许就是因为和周百城打赌输了,黄毅成教的学生在数学考试中,没人能考过沈时,才没去城南。现在把事情串联起来一看,许雪婷豁然明了,既然如此,明天就让自己帮黄毅成一把,彻底改变黄老师的命运!

思绪渐渐拉回现实,少女拉开抽屉,里面有几份保险合同。少女将合同仔细的翻开,原来这几份合同分为两种,一种是《重大疾病保险合同》,一种是《人寿保险合同》。

这些合同是郭举帮许雪婷弄来的,郭举的妈妈陈瑾就是做保险业务代理的,当郭举和她说有同学想给父母买保险时,陈瑾就热情的推荐了好几种保险。

但郭举说他同学是要那种需要提供体检资料的保险,了解之后,才考虑购买。这让陈瑾很奇怪,许多客户都怕麻烦,所以购买的都是一些不需要提供体检资料的保险,主动要求购买需提供体检资料险种的还是第一次见。

但客户的需求就要满足,于是陈瑾提供了这两种保险,其实这两种保险普通保额十万以内,也是不需要提供体检资料的,但只要保额追加到五十万以上,就必须提供最新的体检资料。

拿到保险合同后,许雪婷今天吃晚饭的时候给许爸许妈下了个套。

“爸妈,这回女儿运气好,买中了彩票,我要奖励。”

这个要求并不过分,王丽芳也没等许建国开口就答应了:“行、行、行,妈妈知道婷婷想要什么奖励,等你中考完了之后,妈妈带着你上街去,给你买一部最新款的手机。”

许雪婷瘪瘪嘴,手机?现在的她需要这个东西吗?

手机是划时代的产品,但也是一种新的生活枷锁,拥有手机的人就被这种无形的枷锁给锁住了。不论你在哪里,有了手机,你就被复杂的俗事杂物给羁绊住,时刻都准备着要接电话,久而久之就成了手机的奴隶,被它牵着鼻子走,特别是工作之后,这种情况更为明显。

“我不是想要手机!”许雪婷压根没想这么快被手机牵着鼻子走,更何况他用惯了十年后的新型智能机,现在06年的这种老式翻盖手机她还真看不上眼。至于06年刚出现的第一代智能机?抱歉,那种手机的操作系统实在是接受不能。

许建国咦了一声,好奇的看着许雪婷道:“不想要手机?是不是像趁暑假出去旅游?也行,咱们出国旅游怎么样?”

“我也不是想去旅游!呃,至少不是这个暑假。”

“笔记本电脑?呃,也行吧,但买了电脑后,每天玩的时间不能超过一小时。”许建国咬咬牙道。

许雪婷扶额,发觉自己在许爸许妈心目中果真就是那个十六岁的小姑娘,不懂事的小姑娘。

“我不要电脑,呃,电脑后面再说。总之我要的奖励你们先答应我,到时候一定要满足我才行。”

“什么奖励这么神秘?难道是想买辆小轿车?婷婷啊,你还小,开车什么的,老爸我来就行。”许建国果然脑洞大开,说到车略微有些兴奋起来:“对了,老婆,我那驾照也学了好几年了,要不我们家也买辆车?捷达?大众?你看怎么样?低调实用也不张扬。”

没等王丽芳答话,许雪婷已经忍无可忍了,老许同志歪楼的能力还是颇为了得的。

“老爸,你先答应我,再讨论买什么车行吗?”

“好、好、好,答应你了,不管你要什么奖励,只要不是太过分的,我和你妈都答应。”老许同志急于讨论买车的事,当然没口子的就答应了下来。

得到了老许同志的允诺后,许雪婷才善罢甘休,然后一家人讨论了一番,决定卖一辆大众帕萨特先给老许同志开着,也不算太高调。

许雪婷看着台灯下的几份保险合同,狡黠的笑着喃喃自语道:“老许同志,你已经答应了,陈嘉扬那边我也替你联系好检查时间了,等你和老妈从省城回来,就乖乖给我去检查身体吧。”

少女的计划就是中考之后,父母去省城把大奖领了,有了钱之后,立刻安排老许去医院做检查,然后尽快把老许脑部的这颗定时炸弹拆掉,早点治好,许雪婷才能放心。

看完保险合同条款后,也没什么问题,少女决定两种保险都买。

计划好拯救许建国的行动细节后,少女又从抽屉里取出两份计划书来,一份是《省城房地产企业发展计划书》,一份是《普尔茶置业采购计划书》。

云滇省省会春明市,06年的时候正是房地产蓬勃发展的年月,房价也是逐年猛增,正是房地产行业的黄金年代。许雪婷依照上辈子的记忆,写了这份房地产发展计划书,她计划想开办一家房地产企业,然后从事房地产经营。

在09年以前,春明市的房地产市场和行业还不太规范,只要有关系,能拿到地,取得建筑许可和预售许可,再建一个售楼处和样板房,就可以在在图纸上卖期房。然后靠着土地抵押向银行借贷,加上期房销售的回款,就足够将房产建设完成。只要开发节奏把握得好,完全是空手套白狼的运作模式。

话句实话,当时的房地产企业,手上有一千万的资金就敢运作一个亿的项目,只要有启动资金和土地在手,就是坐等赚钱的。

许雪婷的计划很详细,上面详细写了如何拿地和取得启动资金。

企业成立和企业取得土地,自然要靠爷爷许茂宗的关系,她在电脑上查阅了一些信息,参照上辈子记忆中春明市的规划发展蓝图,标出了几块可以拿下的地块。这几块地的宗地号都在政府网站上挂着,但这几块地因位置偏僻,价格离谱,鲜有人问津,但许雪婷却知道这几块地今后都将发展成什么样。

只要通过许茂宗的关系,顺利拿下这几块地,许雪婷的房地产计划就成功了一大半。动用许茂宗的关系也并非是违反什么法律法规,在国内和市府打交道办事,你还是需要有些关系,事情才能办得顺畅。

其实很多时候,本来都已经依法依规、合理办理了,但就是因为你不认识市府的人,办事的效率会变得极为低下,甚至有时候还会出现卡壳拖拉的现象。就好像当时办一个营业执照,不知道要跑多少部门,受多少刁难,还要开各种证明,甚至会要求开你爸是你爸这种奇葩证明。

这是06年前后的社会现实,没办法的事。让许茂宗出面,也只是保证各种审批流程能顺利一些而已,并非要利用爷爷的关系办什么见不得人的事。

许茂宗是当年省里的纪委铁面包公,虽然得罪了不少人,但省府市府里,门生故吏还是不少,很多人还是给爷爷面子的。相信有爷爷出面,各种手续会办得顺畅些。

启动资金除了自有资金外,当然还需要大量融资,许雪婷在计划书里将融资渠道逐条写明。只要拿到了土地,就能通过土地抵押从银行贷款,06年前后,政府鼓励房地产发展,银行贷款条件比较宽松,相信能顺利融资。当然在许雪婷的计划里,用来购买土地的第一笔融资是来自普尔茶计划。

有了土地和资金后,许雪婷又详细写了房地产企业的启动计划,包括注册公司,组建团队,搭建公司班底等等,写得很详细。相信要是按照这个计划运作,这家许氏房地产开发有限公司一定会顺利运作起来。

房地产计划中的购地融资部分,是和第二份普尔茶计划密切相关的。在第二份普尔茶采购计划里,许雪婷详细计划了如何运作普尔茶的采购和销售。明年普尔茶春茶上市前后,普尔茶的价格会像疯了一样的上涨,然后在五月份之后,又会像跳水一般,价格迅速滑落。

最迟在今年九月份后,炒茶叶价格的庄家就会开始着手造市,把一饼普尔茶从198元的价格一路炒到4000元,甚至有许多茶商借着高僧开光、明星代言、老树古茶等等噱头,将一饼老树茶炒到12万的天价。然后就是一阵热潮开始,全民炒茶,将这场疯狂演绎到了极致,接着政府出面干预后,茶价开始跳水,最终回落到400元一饼的合理价格区间。

许雪婷就是想着要抢在这一轮造市开始前,囤积一批普尔茶,然后在明年价格最高时迅速脱手,大赚一笔。最乐观的估计,这趟普尔茶采购销售要是运作顺利,能获得将近一、两个亿的资金。这笔资金就足够在省城拿地的了,许雪婷看中的那几块地无人问津,而且地处偏僻,所以价格都不算贵。

许雪婷将普尔茶计划瞄准了自己前世的老板张敬辞!

张敬辞是本省普尔市人,明阳市和普尔市在省内一南一北,隔着八百多公里。明阳市并没有太出名的物产,而普尔市却有著名的普尔茶出产。

记得当年在张敬辞手下打工时,他时常抱怨06年的时候,他错过了一次发财的好机会。张敬辞家中原本有一片茶园和茶厂,种的都是普尔茶,茶园里还有两颗名贵的老茶树,相传有八百年的历史。06年的时候,张敬辞为了凑钱到省城开公司,于是把家里的茶园、茶厂和囤积的五万饼普尔茶都给卖了。

这直接导致后来茶叶疯涨的时候,张敬辞损失了一大笔钱。记得前世每次张敬辞喝醉酒后,就会拉着许雪婷念叨这件事,说当时要是没卖茶厂和茶园,至少他现在不用这么辛苦工作。谁能想到后面老树茶会这么精贵,而那两株珍贵的古茶树后来更是无价之宝,可惜当时他有眼无珠啊!

许雪婷听他这个故事听了不知道多少遍,但许雪婷不觉得事情会如同张敬辞所想的那样发展。要是上辈子张敬辞没卖掉茶厂、茶园,手上还是握有一大批普尔茶,当张敬辞看到茶叶在07年疯涨的时候,他一定会舍不得脱手。

人性都是贪婪的,张敬辞又没有许雪婷重生的优势,当见到价格疯涨,一定会继续握紧茶叶,等到价格跳水的时候,他一定会亏损一大笔,到07年6月份之后,许多茶厂、茶园都无人接手,纷纷破产倒闭,他会更惨的。

所以许雪婷决定提前帮张敬辞解决这个苦恼的选择题,把张敬辞的茶厂和茶园包括他的普尔茶存货都买下来!同时,这也算是许雪婷报复张敬辞一下,谁让这厮上辈子经常让自己加班的?还动不动就对自己发脾气,鞍前马后的伺候这厮多年,最后只混到个部门经理,连房子都没苦够一套,这口气实在要出一回才行。

张敬辞的茶园、茶厂地址,许雪婷都记得,当时茶厂和茶园以及囤积的五万饼茶叶,张敬辞是以一千五百万的价格出售的,成交的价格许雪婷也知道,所以许雪婷很有把握能抢先收购成功。

不过这笔钱许雪婷现在还没有,要等第二张彩票中奖后,才会有钱运作。

买下茶厂和茶园后,许雪婷还有后续计划。虽然后来普尔茶价格跌落,但到了08年又会略有回升,毕竟茶叶还是有实际价值的商品,买下张敬辞的茶厂和茶园还是能长期经营下去的。

到了10年以后,人们开始注重饮食健康,就会更加追求茶叶这种健康绿色的饮品,茶叶的价格还是稳中有升,作为生活必需品,经营茶叶生意总不会亏本。特别是茶园中那两株珍贵的古茶树,将来产的茶叶那可是极为精贵的。

老许家要是有了自己的茶厂和茶园,有了一片实业作为根基,将来也能有更好的发展。虽然后世很多做房地产、做汽车的都发了财,但许雪婷还是更喜欢有些实业在手上。有了自己的茶园、茶厂、茶庄,还可以再修建一些茶园农家乐或是度假庄园什么的,将来也能赚钱。

许建国想要做生意,或许可以从房地产和茶园、茶庄起步。

至于张敬辞,他还是会像上辈子那样,拿了一千五百万之后到省城开创自己的事业,许雪婷并不觉得这么做会亏欠这厮什么,就算许雪婷不出手购买,张敬辞自己还是会卖给别人,索性还不如便宜“自己人”。

少女盘算许久,计划书被她写写画画的记录了许多细节下来,然后大大方方的把计划书就扔在抽屉里。许雪婷知道王丽芳最近翻看过她的抽屉,但她并不怕王丽芳会对自己的计划书感兴趣。

相较之下,王丽芳似乎更关心自己的感情问题,那本女版许雪婷的日记被她翻看过很多次了,但自从许雪婷继承这具身躯后,日记就没在写过了。

就算王丽芳看了也无妨,许雪婷迟早还是要给爸妈看这两份计划书的,她现在还未成年,不具备成为公司、企业法人资格,这些计划书的实施还是离不开父母,还得由他们俩来完成。默默在幕后操作,让父母成为富一代,自己安安静静做个富二代也挺好的。

台灯的光晕映照这少女的脸颊,少女放好计划书后,伸了个懒腰,偶尔鄙见对面七栋老陆的屋子居然还是黑灯瞎火的,好像老陆今晚又没回来,早晨他不是出现了吗?怎么这么晚了,他还没回家?难道又出去浪了?

这老色鬼一定又是晚上出去玩了,许雪婷哼哼两声,暗想道:“一个人在外地工作,婆娘不在身边,这家伙一定是出去给老婆戴绿帽了!”

愤愤不平的替陆建轩的老婆不值了一回,少女铺开凉席,开始做起来瑜伽术的动作来,然后就渐渐开始沉浸在瑜伽术带来的身体舒适和愉悦之中了……


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