“但是,你们也必须要努力的继续修建更多的房屋,让更多的人可以居住进来。”
姜梦晴重新看了一下这张地图,只见这片地区正好靠近万花县城的南门,北边贴近丛樱宫出来的这条名为“琉海道”的八车道,西边是和琉北府立第一女子中学隔着一条六车道马路,东边又是一条被命名为“天明路”的八车道。合计起来的面积差不多有七万多平方米。
而根据万花县城的面积进行计算,在扣去道路面积,商业用地,公园面积,学校面积,医院,警局,消防设施等其余公共安全部门所需要的面积之后,可能实际上可以修建大概二十五个这样子的街区。那么,这也就意味着万花县城里面理论上居住的了大概七十五万的居民。
六十万啊……
如果十九个县城都是这样子的话,那琉海行省的城市化率,岂不是一下子上升到了百分之八十几,甚至百分之九十?天啊天啊,如此高的城市化率,肯定可以傲视整个异世界。到那个时候,琉海行省的经济增长将不再依靠农业,而是第二产业和第三产业了。
当然,这样子的想法不过是姜梦晴十分理想的“数学模型”,毕竟这里提供的六千三百多套房屋,居住的人不一定是家家都有五口人。有的人可能的确就是那种“户口本就是全家福”的(并非骂人,现实生活中的确是有这样子的存在,这个需要客观考虑)。这种一个人单独成户的,还有一些四世同堂都还是在一个户口本的,都需要考虑在内。
因此,实际上,每一个里能住两万五千个人,姜梦晴就已经觉得很不错了。
不过,怎么样都好,工业革命所带来的城市化进程还是万事开头难。现在姜梦晴还是什么都没有,一穷二白的。琉海行省也是白手起家,钢铁还没有来得及卖出去,反而全部内部消化掉了,琉海行省的外贸利润还没有进一步的提升。
而且还有一点,姜梦晴也是有考虑的。如果说城市化水平太高,但是居住在城市里面的人找不到工作,也就是所谓的“工作岗位不足”,那很容易造成大城市通病。比如,天通苑。
虽然前世的姜梦晴来到北方之后,并没有居住在里面,但是听其他人说到过,这个大概居住着七十万人口的地方,内部工作岗位严重不足,因此基本上,住在里面的人都是跑到二三四环里面进行工作,晚上又回来,简直就是一个睡城。
姜梦晴不希望自己的万花县城变成一座睡城,甚至,在汽车没发明,一般人坐不起马车的情况之下,姜梦晴不希望万花县城的居民们要跑到一个走路也需要走一个时辰的地方工作。因为一旦一个人走路去上班都需要两个小时,恐怕他也不愿意去就职这份工作,而是会选择其他和自己家靠的挺近的地方上班。
因此,姜梦晴需要进行一番全新的设计,来满足万花县城里面的居民们可以就近工作。从而达到城市规划理论里面常常提到的一个观点,就是卫星城需要做到“自给自足”(注)。
而这个计划,其实早就在姜梦晴的脑海之中跃然纸上。
此前,姜梦晴已经是反复强调过,万花县城西门到双和县城东门、北门一线,是有着大片大片的空地。这些空地当然可以拿出来进行利用,修建房屋、商场,还有其他的很多东西。
而姜梦晴正正是看中了这一点,决定要在西门车站处,修建一个全新的商业区域。这一片地区,姜梦晴已经想好名字了,就叫做“西门里”。范围大概是北到北门角楼延伸到海水河边的八车道,南到南门延伸出来到海水河边的八车道,把从海水河边到西门的这一片区域,全部都划归为西门里。
兴修专门的商业区域,在坊市制度盛行的时候就有了。而且哪怕是坊的内部,内部也依旧是有大量的商业店铺。甚至可以说,一个大城市有多少个坊,就相当于有多少个“自给自足”的小城市。而现在,坊市制度已经崩溃,天明帝国的许多城市,却是再也没有形成一个专门的商业区域。除了那种同行业内部自发形成的一个专门性的商业街,比如一条街都是卖米的,一条街都是卖布。
姜梦晴身为一个后世穿越过来的人,内心自然是对于这种自发形成的xx街有必要进行改进。而怎么改进,姜梦晴也已经在之前想过了,就是在西门里这一片区域内,修建大量的百货商场。
百货商场这个东西,也是在第一次工业革命之后开始出现的。或者说,正是因为有了工业革命,商家的货物来源才可以稳定,并且还可以提供更加多的选择。一旦姜梦晴修建起来这样子的大型百货商场,那肯定会吸引到附近的众多商家前来进场,从而带旺附近的商业地段。
甚至乎,百货商场还可以整合万花县城里面到处都见到的“菜市场”,解决居民们的买菜问题。虽然说看上去,在百货商场买菜,好像是有点令人觉得十分滑稽的。但如果把这种菜市场修建在了地下一层,并且有通道进行连接,那就和很多现代的百货商场,甚至是购物中心一样,地下有一个超级市场,地上都是专门卖场。
但是,对于姜梦晴来说,这种改进,还是需要钱明月的一项救命发明,才可以正式落实。而钱明月的这一项救命发明,自然就是——空调机。
(作者注:卫星城需要做到自给自足,是第三代卫星城,或者是把其他城市吞并成为中心城市的卫星城基本上都要做得到的一点。仅仅是为了解决大城市人口膨胀而把城市人口转移出去的卫星城,通称“睡城”,也就是第一代卫星城。这种卫星城的问题在建成的瞬间就暴露无遗,也就是因为居民要外出工作而导致的交通压力过大)