北京首都国际机场东北环铁附近，有座黑窑。
黑窑是个首都城郊一个自然村落，有一帮自由画家聚集在这里安营扎寨。
距此不远就是著名的798艺术区，由旧厂房改头换面而来。
北京酒仙桥环岛旁，一方不起眼的院落门口，挂着一排企业铭牌，牌子上雕刻着“南洋沈氏集团北京办事处”、“北京雅悦轩酒店投资有限公司”、“日本东亚株式会社中国总部”。
2003年春，佛都-北京特快列车卧铺车厢里，大璋陪同沈先声、陈战旗三人玩跑得快扑克游戏。
游戏规则：一副扑克牌三人玩，留出一张底牌，三人中一人叫牌，则得底牌。叫牌者成为王，其它二人打王，二人其中一人走头科，另一人与王对打，另一人也胜出，则王败。王需要给胜出的二人每人100元上供。如果王走二科，打败一人，则王上供100元给头科，败者不得。如果王和其它二人有炸弹，炸一次王炸一个，另外有四个2又构成一个炸弹。沈先声和陈战旗一伙，共同打大璋。
第一回合：手握红桃3的陈战旗先出牌，三个4带红桃3发牌，大璋出三个10带4，沈先声不接牌，陈战旗出三个A带10。大璋过牌，陈战旗出牌……
第二回合：陈战旗夺得打牌算，打出一对5，沈先声顺牌一对9，大璋接牌一对K封顶。
第三回合：大璋发牌打一对J，沈先声打一对Q，陈战旗犹豫了一下，不接，大璋打出一对2。
最后：大璋打出王炸，灭了陈战旗的一对老K。完胜。
陈战旗200元，沈先声200元上供给大璋。
陈战旗：大璋手气不错，开门红啊！看来这次北京之行，会有意外之喜。
沈先声：这次到北京，我们初步安排三天时间，第一天住长安街东便门，刚开了家汉庭快捷酒店，是携程联合创始人季琦开的，扩张势头很猛，我们体验一下。第一天考察Soho现代城和阳光100国际公寓，由潘石屹和易小迪先生陪同参观，他们两位是万通六君子里，有情怀的房地产业界大佬。
陈战旗：沈总安排的规格够高的啊！到时候当年请教两位同行前辈，有机会可以探讨合作。其实他们年龄并不大，潘石屹和易小迪都是六十年代生人，90年代初期海南那波房地产开发热，他们都赶上了，能游上岸，绝对算是高手。不过我看Soho现代城爆出代理公司集体反水，销售团队一夜之间集体辞职，潘总公关做得很到位，从这事看，潘总是高手。接下来不是自己组建销售团队，就是再找新代理公司。
沈先声：那如果换作你，你会怎么应对？你觉得他是再找代理公司还是自建销售团队？
陈战旗：如果是我肯定通过招标，寻求新代理公司来干，专业的活还要专业的人干，这是社会经济分工的趋势使然。如果从团队稳定和商务条件分析，自建团队自主权大，营销可控，代理费和营销综合成本管控是取舍的根本。我觉得现代城会做两手准备，毕竟一朝被蛇咬十年怕井绳！不过，我更倾向于招标。
沈先声：国内能操盘北京现代城的营销团队屈指可数，一般团队操盘普通住宅项目尚可，操作北京CBD区域的项目，尤其是高密度综合功能的Soho产品，需要国际视野和投资眼光，这种外销项目，四大行够得上。比如戴德梁行。物业管理难度很大，需要有公寓写字楼和商业物业综合管理能力才能胜任。我觉得销售是第一步，关键是后期管理。所以，我可以和你打赌，现代城会自建团队，用高薪挖营销管理层，提高销售人员提成，物业管理外包，用团队内部竞争的模式，挑战代理行。
陈战旗：分析中肯。不过，赌注是什么？我更关注。如果现代城走我的招标代理模式，你输了怎么办？
沈先声：我输了，这块表送给你。你输了呢？
陈战旗：我输了，我那辆奔驰送给你开三年。大璋，你说我和沈总谁会赢？
大璋：我觉得，他会同步实施两手准备，稳字当头，可控为主。最终会自己建团队，我同意沈总的观点。
沈先声：开发商和代理公司合作，就像谈恋爱，真正能步入婚姻的几率不大，最终都会分手，因为这是趋势使然。二级代理这行，是房地产市场初期的产物，未来是三级住宅市场的天下，而商用物业市场因为专业度高，会长期存在，比如酒店写字楼和商场物业，不是拉班子就能干的。而住宅代理不同，很快会失去代理存在价值。
陈战旗：如果你们两个赢了，我输给沈总一辆车三年使用权，送大璋一块手表。如果你们输了，沈总送我一块表，和你手上戴的这块同款的，大璋要过来给我当助手最少三年。沈总，你同意不？
沈先声：这你要问大璋。
大璋：我还愿意跟沈总干，如果沈总愿意，借调去陈总那里为陈总服务，我没有意见。
陈战旗：好。沈总，你这大璋有前途。沈总会好好培养重用你的。沈总，这个现代城的代理商，是什么背景？
陈战旗转换了话题。
沈先声：代理现代城的是香港利达行，人家90年就到北京了，一个万通新世界就赚了一个亿的代理费。邓智仁和我父亲是一个时代的人，是个风云人物，经历很传奇。他1984年创办香港利达行，开始房地产代理生涯。在多年的经商生涯中，做过进出口、服装生意，也从事过金融期货，但据说最令他玩味和自嘲的莫过于替别人讨债，由此落下“讨债先生”“险道神”等雅号。此人可谓商海沉浮，是个很有争议的人物。
陈战旗：邓智仁出道早，在香港是最大的房地产代理公司。我在他的利达行投资公司有过一段实习经历，投资公司主要操作外汇、期货和股票业务，我是见习股票交易员。听说北京利达行关门了，邓总在做顾问业务，有机会可以拜访一下。
沈先声：总是一代新桃换旧符，房地产代理这个行当，和房地产发展阶段密切相关，靠代理在房地产初期实现原始资本积累可以，不是长久的生意。我打算涉足酒店业务，这次主要考察北京几个代表性的外销项目，重点考察酒店。
陈战旗：中国中低端酒店市场可以重点关注，佛都这种省会城市酒店业发展畸形，高端酒店都被世界豪华品牌占据，投资大门槛高。我看中低端酒店市场有大机会，如家、汉庭、七天、速8、宜必思、锦江都在快速切割市场蛋糕，以标准化做连锁酒店，单店投资小见效快，我打算做个自有品牌，初步定名为“雅悦快捷酒店”，选址在车站港口1500米范围内，以改造租金为主，不做新建筑，这样可以快速占领市场份额，以规模取胜，就打一个快字。
沈先声：我觉得中端商务酒店是切入点，中低端快捷连锁酒店房价能做到120-220元/间夜这个市场区间，但200-350元/间夜这个市场蛋糕更肥厚，320-500元/间夜中高端和500元/间夜以上高端豪华酒店，在佛都这类省会城市供应量大，竞争激烈，而且投资额大。我觉得180-360元/间夜的中端市场，恰好是市场空白期。我做个品牌和你的“雅阁快捷”打配合，取名“雅悦轩”，你觉得怎么样？
陈战旗：好！双子座品牌，“雅阁快捷”和“雅悦轩”，商务差旅和旅游客最关注的住宿条件“净、简、雅”，舒适和安静是基本需求，一是睡得舒服，洗得痛快，二是没有打扰、床品毛巾干净整洁，三是卫生间和淋浴间、电视网线写字桌要配备简洁。
沈先声：你研究的很透了，回来就干，中国二三线城市需要有中国自己的品牌酒店，我们采取二三线围合一线城市的战略布局，资金是重点需要考虑的，最好能找到风投资金，1000万起步，如果能拿到一个亿，我们的梦想就能落地。
陈战旗：资金我来想办法，我约了沈南鹏，他是携程四个合伙人之一，在一次投资峰会上有过一面之交。
大璋：陈总、沈总，我能做点什么？
沈先声：你就用耳朵听，用眼睛看，用心思考，到时候我把代理业务交给你去打理，沉淀三五年就可以下沉到三四线做代理，地级市和县城在省会级房地产市场起来后，会迎来一轮起步周期，你的机会在下一波。
陈战旗：大璋，你跟着沈总，三年可以出师，沉下心来把营销策划体系摸透，拿到项目就能赚到钱，先积累三五年，有了操盘案例，可以关注省会郊区市场和三四线城市，这一点我和沈总看法一致。不过沈总是在筹划一盘大棋局，旅游酒店业是沈总的家族产业，他更有发言权。
大璋：我原本只想做个广告公司，做创意设计和广告发布，没想到听了你们两位老总的，觉得天更广阔了。真是不虚此行！
北京国贸四季酒店早餐厅
沈先声和陈战旗在吃自助早餐，大璋在端着餐盘悠闲地选取水果，一副轻松的表情。
大璋见沈、陈不知为什么争执起来，赶忙端了餐盘抽身挪到离他们餐桌隔壁坐下来埋头吃水果。
“请问这里有人吗？”一位女士站在大璋对面指着座椅问。
大璋抬头，与问话的女士迎脸目光相交“纯如，怎么是你？”
纯如：“怎么不能是我？”俏皮地坐下来
“没想到，能在这里遇到你！”大璋惊讶未定，感叹到。
“一个佛都来的姓陈的老板，约我在这里见面。我受老板的指派过来接人，他们要考察我们的项目，我来负责接待。”
“你们老板是谁？不是现代城的潘总吧”大璋问
“神了，大璋！你怎么知道？我在现代城做销售秘书，还在试用期。我的新老板就是潘石屹，我们老板娘也来了，等会她要先见佛都的陈总”
“这么巧，我就是陪陈总一起来的，还有我的老板沈先声”
“你不是在先声吗？怎么陪陈总来的”
“小声点，等会再和你慢慢说。他们正在吵架。”
“我们公司和火炬集团的陈总刚合作，陪他来考察学习”
2000年毕业实习结束，大璋进了佛都信息报《楼市经济专刊》，跟随应勇主任，负责楼市地图和采编工作。纯如北上，应聘到世邦广告做平面设计，开启了异地恋。异地恋保持了两年，热度渐渐降温，若即若离，身处两地的两颗心，让距离这条银河千里相隔，成了牛郎织女。
“应主任，我是建工的老吴。我今年三个项目上马，需要一个广告策划做设计，请您帮我物色一位骨干，最好可以驻场把策划工作担当起来！”
“吴总您好！我这里楼市专刊也在招兵买马，专业强、懂广告策划又懂房地产营销的人才可不好找，能力一般编辑记者也不敢给您吴总派啊！我这里确实有个人选，您先见一下，如果觉得合适，我们再谈接下来的事。如果觉得不行，我只能给您留意。”
此刻，应勇想到了大璋的女友纯如。
应勇拨通了大璋的电话：大璋老弟，在沈总那里干的还顺心吗？你的恋爱谈到什么程度了，给我说道说道。我有个好消息告诉你。
大璋：应主任您好！我陪沈总在北京出差，在现代城参观学习，纯如在我旁边。您有什么好消息？
应勇：那你借这个考察多关注一下北京各路媒体，尤其是北京晚报和信息快报的楼市广告，好消息等你回来说。
大璋：好的，先谢谢应主任惦念，我回酒店后马上给您电话，那我就先挂线了！应主任，再见！
沈先声、陈战旗正在参观现代城售楼处，一位身着职业套裙的销售经理，正在介绍沙盘，手里拿着激光笔，指着沙盘说：现代城占据北京东三环CBD核心区位，与北京国贸中心毗邻……
大璋电话想起，急忙抽身向卫生间走去。
大璋回来：对不起！刚才我老领导来电话。
沈先声：请把手机调到静音震动状态。
现代城售楼处二楼会议室
主位：潘石屹、张欣、纯如和刚才那位讲解沙盘的销售经理
客位：沈先声、陈战旗、大璋
沈先声：感谢潘总热情接待，很高兴见到您本人还有张欣女士，特别感谢你对项目的讲解。我们在佛都服务的火炬集团项目，和潘总您红石开发的soho现代城有异曲同工之处，这次有机会当年向潘总和张总当面请教，请潘总不吝赐教！这位是火炬集团的总经理陈战旗先生，这位是我的助手大璋。
陈战旗：潘总您好！我们火炬集团是佛都本土房地产，从事计算机软件开发服务企业办公，这是集团主业。房地产开发以持有型定向开发为主，佛都第一高楼作为不良资产盘活项目，定名火炬1号商务港，以办公租金、整层办公出售和酒店经营以及高端豪华酒店公寓为主要业态，配套商场、超市、餐饮娱乐，处于佛都核心商务中心区，总体量30万平米。这次希望能和潘总就投资合作、营销管理和物业运营三个方面探讨合作机会。
潘石屹：欢迎陈总、沈总，目前我们红石房地产只关注北京和上海寻求地块转让或合作开发，对省会级城市没有投资计划，采取京沪双城聚焦投资策略。未来有机会可以考虑联合投资开发，你们佛都矿业集团是我的战略投资合作伙伴，可以引荐你们探讨投资合作机会。营销管理方面，以出售为主，部分配套商铺租赁为辅，我们自建营销团队，这里有本楼书《九十九朵玫瑰》可供大家参考交流，销售队伍分三个团队设立三个销售总监，采取竞聘上岗、末尾淘汰机制，一个月一小考，一个季度一中考，半年一大考，按业绩考核进行排行，月度、季度和半年度销冠，可以额外拿到10万、20万和30万的奖励，总监拿团队业绩提成，采取浮动比例，按业绩总额分红线、黄线和绿线三档。红线是保底业绩指标，大约千分之二提佣。黄线是平均业绩线，达不到平均业绩的，拿红线保底提成。绿线是超过黄线平均业绩线的，超过部分按千分之三提佣。营销推广宣传费用，按比例提取，统一由副总调配使用，我们媒体宣传硬广告很少，以新闻事件聚焦效应为主，公关活动主要针对大客户开展，精准营销。商铺招商，由租务中心负责。
陈战旗：潘总，您的现代城物业商铺有多大面积？可以拿出1000平米我来做个酒店旗舰店，我们准备落地一个精品商务酒店品牌，定名雅悦轩酒店。我们先租后买，五年租金作为首付款，一次性打给您，不足首付部分分期付款，五年付清，剩余部分向银行贷款。
潘石屹：陈总有备而来，我们先核算一下，我把最好位置的商铺交给您做酒店。您刚才给我一个启发，以租代售这种方式可以解决商铺占压资金的问题。陈总用投融资的思维解决了开发商、业主和租户的利益协同问题，既解决了开发商回笼资金的问题，又降低了投资客投资门槛问题，首付分期化整为零，还解决了租金和还款来源，可谓一箭三雕。
沈总：潘总，我还有个建议，就是把商铺分割化整为零，以产权为基础进行份额销售。
潘石屹：愿闻其详。
沈先声：我计划包销您所有的商铺，10%首付款按月打给您，12个月付清，溢价部分归我所有。
潘石屹：沈总这么有把握？如果12个月去划不完怎么办？
沈先声：我们可以签订对赌条款，关键是包销底价。
潘石屹：底价在目前销售价基础上打八折，对赌协议您来起草，我马上安排起草包销协议，您看怎么样？
沈先声：潘总痛快！我们三天内完成签约，我马上安排打一笔包销意向金给您。
早餐时候，沈陈在争执的问题，原来是对现代城商铺的价值评估分歧，沈先声主张整体谈合作包销，陈战旗主张先租后买。
两种不同的观点，竟为五年后分道扬镳埋下了隐患——不可调合的价值判断。
高手对决，高下存乎一念之间。大璋亲眼所见，沈总显然是风险偏高型，赌性强，对待商业机会如饿狼扑食，一招封喉。陈总则稳健持重，不稳操胜券绝不出手。潘总老谋深算，精到十足，目标明确，果敢而善于磋商，瞬间吸收交易伙伴的观点为我所用，快速达成共识，绝不拖泥带水。
大璋在这场言谈交锋中，置身其中却洞若观火，洞明了商业的真谛，为日后创业奠定了心理承受的根基。心若明镜台。
秀水街，纯如挽着大璋的胳膊款款漫步。
纯如：今天真开眼。你们沈总这么生猛凶悍，不愧是南洋华侨富二代，一口要脱下北京城的架势，我看你是跟对人了。你怎么评价陈战旗和我们潘总？
大璋：潘总扮猪吃虎，沈总饿虎扑食，希望他们各得其所。不过，沈总进京的意图已经很强烈了。我们聚首的日子不远了。
纯如：你下一步有什么打算？
大璋：我准备在望京买套房，刚发了笔奖金，加上存的钱，付个首付差不多够了。先买套小面积的，够我们住就行。
纯如：谁答应要嫁给你了？除了买房，其它呢？
大璋：答应嫁给我，再说其他，要不我买房干啥？
纯如：为什么买在望京？
大璋：我研究了一下北京地图，觉得东北方向潜力最大，距离机场近，798艺术区附近聚集着最富有活力的青年人。重点是，我受到了一个韩国人的启发。这是晚上回去跟你详细聊。
纯如：你决定来北京了？
大璋：我怕你飞了！这两年相思苦楚，诉于谁人听呐？为了你，我必须来北京了。这次来京，考察学习是由头，来看机会是主要了。我既然已经离开报社，在佛都待下去，已经意义不大。
纯如：你既然这么想，咱就一起北漂。我想自己成立个广告设计公司。
大璋：说说理由，我觉得时机不到，可以先计划着。
纯如：我觉得房地产营销策划，广告设计是不可少的一个技术环节，不过需要你的创意文案做支撑。
大璋：关键对项目定位把握，营销节奏把握和销售协同，这个专业强，还是积累一段时间吧。对行业吃透，才能做出好的策划，广告只是表现。先把根基打劳，不要急于创业。
立京之战
沈先声：我们马上要进北京，务求首战必胜，接下你着手准备两件事。第一件，联络新京报和北京晚报，刊登招聘广告，广告文案内容我晚上发给你电子邮件；第二件，和国贸四季酒店签长包房协议，先签三个月，以协议单位挂账方式结算，定金可以多付一点，争取谈到第三个月末付款。另外在大堂租个摊位做展点，展点布置找一家广告装饰公司，采取招标方式，可以与招聘广告一起刊登出去。
沈先声语气铿锵坚定地说。北京项目结案之时，就是佛都火炬1号商务港启动之日，我们打个时间差，北京的招商资源可以为佛都之用。
沈先声在国贸四季酒店套房里盘坐，捧着一本精装的金刚经在读：一切有为法，如梦幻泡影。如露亦如电，应作如是观。读罢，合上金刚经，恭敬虔诚地摆放在客厅桌上。
顺手取了一张酒店专用信笺用纸，在信纸上三分之二处画下一道笔直的分割线，写下：北京立足之战Swot分析及经济测算。
沈先声在写信。
父亲大人安好！
儿先声已由佛都抵京，计划2003年开拓北京市场。
昨日与北京现代城达成初步合作意向，包销其位于东三环建国门内大街沿街商铺，后日将签约。
包销合作意向金已付100万，后续每月将支付首付款比例到10%计1000万元，分十二个月付清，总标的额1亿元，预计实现溢价3000-5000万。
随信附上项目分析和经济测算手书一份，万望父亲大人指示机要。
请父亲见信后，为儿提供后援支持，以上海沈氏菩提悦酒店管理公司提供担保，从银行贷款1000万元人民币，担保期限为3年，用于周转之用。
另，儿将依托此项目创建雅悦轩精品会所酒店3000平米约60-80间客房，与沪上菩提悦酒店形成京沪双城呼应之势，五年内以北京为旗舰店，在省会级城市发展直营店10家。请父亲借调一名副总到京负责前期筹建工作。
敬颂春安！
儿先声于北京国贸四季酒店酒店
2003年3月25日
上海沪西别墅沈公馆
沈嘉图在草坪上散步，倒背双手，与一位衣冠楚楚的经理人在并肩缓步而行。
沈嘉图：安总，我想调你去北京呆一段时间，筹建新酒店品牌雅悦轩会所酒店，按四星标准做个测算。第一个月，先摸市场，做可行性投资论证。
安祁，1989年离开上海，远走澳大利亚留学，学习酒店管理。留学期间在澳大利亚雅阁酒店做服务生，勤工俭学完成两年学业后于1992年回到上海，担任菩提客酒店客房部经理，1998年筹建昆山美华达湖滨别墅酒店，出任酒店执行总经理。
在二十世纪九十年代初，二十五岁的上海机械厂团委书记，受**学潮影响，投入发达资本主义国家的怀抱，抱着师夷长技的决心，登陆袋鼠之国。
安祁：我回昆山安排一下工作，由副总季佩佩代行执行总经理职责。另外打算带助理于峻峻一同北上，他是上海大学财务出身，做投资测算可以。
沈嘉图：你最近在读什么书？可以关注一下锦江饭店，他们有经济型酒店的投资计划，我最近在研究七天、如家的连锁模式，估计经济型酒店会成为一股投资热潮。
安祁：我在读法国雅高的《一个酒店传奇的诞生》，也在关注酒店投资格局的分化趋势，做连锁关键是人才的培养，我建议筹建一个企业内部学院，和高校联合委托培养一批店长，第一个班可以从客房经理里选拔20-30人，以速成模式进行培养，建立人才储备机制。这是我的一份构想，请您过目。
说话间，安祁把准备好的《关于筹备菩提悦内部培训学院的构想》递给沈嘉图。
沈嘉图：我仔细阅读后再和你详谈，电子版发到我邮箱一份，转发给董事会先讨论一下。这是一步深谋远虑的布局，你可以牵头，先内部选拔讲师团队，具体执行你推荐个人选，需要有客房管理经验五年以上，精通成本控制的执行总经理担任。
北京国贸四季酒店咖啡厅，沈先声和安祁对坐，谈笑风生。
安祁：雅高集团是欧洲第一大酒店集团，也是著名的全球酒店管理集团和标杆企业，它的足迹遍布全球90多个国家，拥有4400多家酒店、超过50万个房间。据我的同学讲，雅高外华投资扩张业务在寻找合作伙伴，由携程旅行网牵线。
这本《一个银河系的诞生》由作者贴身采访而成，既是一本资料详实的企业史传——两位颇具领导魅力的创始人互相信任、面对困难迎头而上，最终缔造了雅高这个庞大的帝国成为了赢家；同时本书也是一本观点独到、操作性强的酒店管理“圣经”——以人为本、善用人才、行之有效的内部培训和晋级制度，其中许多事件鲜为人知，读来引人入胜、受益良多。
这是本酒店总经理和高级管理人员开阔视野、自我提升的必备读物，同时也对酒店从业人员学习国外先进的酒店建设、管理和服务经验具有很好的借鉴作用。
沈先声：北京雅悦轩会所酒店筹建就拜托安总了，投资论证你亲自抓我也放心。这个项目是我在北京的立足之战，风险控制是第一位的，务求稳妥。用酒店经营带动物业价值增值，这里面有两笔账可以算。酒店投资两大成本，一是租金和装修投资，二是人员成本和能耗。酒店营收覆盖租金和折旧成本，人工和能耗四个大项外，就是财务成本和税费，以经营期五年进行测算。另外，我拿出10%的管理股给你，你做法人代表。我去安排公司注册和公司章程的起草工作。
安祁：沈总这么信任我，定当全力以赴。管理股权占比事宜，需要给您父亲沈董事长汇报一下，我还担任昆山华美达湖滨别墅酒店的执行总经理，过来只是借调。我出发前，提议成立内部商学院培养店长后背储备梯队，上海的工作还不能放下，这需要您和董事长沟通一下。
沈先声：好的，我来协调你的归属问题。放手干起来吧！这是一个新时代开端，中国开放市场的步伐会让世界瞩目的，你我都赶上了这个好时代，不能辜负这个时代啊！
安祁：我回去拉个筹备工作清单给您，晚上我们晚饭时候再碰头。我约了建国饭店的朋友，了解一下北京酒店市场供应结构。我去忙了，随时电话沟通。
沈先声站起来和安祁握手，大璋从电梯里出来，向沈先声走来，和安祁迎面点头微笑算是打招呼。
沈先声：我给你找了个老师，晚上谈雅悦轩筹建工作，我引荐你们见一下。
大璋：我明天休息一天，给您请个家，去望京看套房子，跟您这一年也有了点积蓄，看看如果首付款能付得起，我想投资买套房。望京的房价和佛都中心地段的房价相当。
沈先声：北京买房，每个月要负担银行按揭贷款的月供，负担不小。你可以在北京雅悦轩入个股，我拿5%的股份给你，你做北京雅悦轩酒店公司法人代表，负责酒店前期筹建工作。雅悦轩酒店管理公司注册资本1000万元，按100万实缴，你投5万就行，我借给你45万，占股5%。借给你的45万分五年从你奖金里扣除，不影响你正常工资收入。年底给你调涨一级工资，你现在是每月1500快基本工资吧？
大璋：谢谢沈总栽培和信任，我目前手里有45000快积蓄，工资去年一个月是1200基本工资，今年一月刚调到1500快。年底发了35000快绩效奖金。这是我的全部家底了。我想跟着沈总好好干，多学本事。原本打算搞个广告公司的。
沈先声：现在，你需要在买房和入股酒店两个之间做个选择。这样，你先去联络公司注册代办中介。我去见个投资人，我们晚上回来碰头，你把最近来北京的工作做个简报。还有，明天安排面试。下午你通知一下面试人员，明天上午九点在建国饭店三楼会议室，记住安排个小会议室。
大璋：好，我这就去办！
沈先声和陈战旗，出现在北京金融街投资大厦。
沈先声掏出电话：南鹏，我到你楼下了，在大堂。我和陈战旗先生两人，直接上楼吗？
沈南鹏：先声，欢迎欢迎！我一直在等您，马上安排秘书到大堂接你们。
落座寒暄。
沈南鹏：我们上海一别有三年不见了吧，听说你在苏州和佛都发展的风生水起，房地产代理做的还顺手？
沈先声：南鹏，这位是佛都火炬集团的总经理，陈战旗先生。我们都是南洋理工大学的战友，他在佛都接手了这个不良资产处置项目，这次来京考察soho现代城。我们两个过来和你谈谈酒店投资，一起论证一下。
陈战旗：南鹏兄好！开门见山，今天不谈我们佛都火炬1号商务港，想听听您对酒店发展趋势的分析判断，尤其是星级酒店投资和经济型连锁酒店投资，我和先声打算搞两个酒店品牌，先切入经济型中低端酒店市场，服务二三线城市商务旅行客。南鹏兄知道，先声家伯父在上海有一菩提悦这块牌子，定位中型精品商务会所酒店。我们商量另起炉灶，做两个新品牌，希望你能领投。
沈先声：南鹏，投资计划书我带过来了。单店投资可行性论证，需要15天后我们再碰。北京第一家旗舰店选在了国贸对面的现代城，现在1000平米测试一下市场，摸摸底。首店投资预算5000万，如果三年做100家，需要50亿。这个盘子你领投5亿就行，其它资金在上海私募。
沈南鹏：《投资计划书》我拜读完安排上会。过会以后，我在登门拜访。今天中午我安排了自助餐，我们哥们用个便餐，边吃边谈。我们聊到十一点下楼。
沈先声：我带了份小礼物送个南鹏兄。
沈先声从公文包里拿出一个精美的盒子，起身递给沈南鹏。
佛都：2003年春北京非典爆发，房地产市场迎来倒春寒。
佛都本土最有影响的房地产开发商建工集团，正直面来自京城一家房企的竞争，30万平米佛都花园对阵200万平米国际社区。
佛都花园被评为全国首批国家康居花园示范工程，配套双语幼儿园和省实验外语小学一所，还有座水上帆船型中央会所，是省城第一个带电梯高层品质社区，分为六个组团。每个组团都有一个诗意的名称：望岳、观澜、泉印、兰亭、汇文、嘉轩。
整个工程一次性开工35栋楼，塔吊林立，蔚为壮观。
樱花道，二月早樱垂垂如伞盖，花骨朵的枝条伸展蔓延，夹杂着已盛开的花朵，次第迎春。
大璋牵着纯如在樱花道上散步，时而甜蜜对视，时而耳语厮磨。樱花随风飘落，粘贴在纯如的秀发间，散发清沁的淡淡幽香，暗香浮动，疏影清浅。这是多么美好的季节啊。
沈先声困在北京，大璋前脚到佛都，后脚北京封城。
做困北京，沈先声方寸大乱，如何应对眼前的危机，脑子里充斥着怎么办、到底怎么办的十万个问号。
沈先声拿起《金刚经》，抄写起来。国贸四季酒店的套房已经退掉，住进了东便门汉庭酒店。
面对危机，首先要镇定下来，沈先声列了清单，一条条记录下来
当务之急
1.消除恐慌，最大化降低日常开支，员工一律回家，发放生活费维持日常，在家办公，每天保持qq在线状态。
2.所有投资暂缓，准备过冬，熬过冬天就会迎来春暖花开，这个字：等。
3.敌退我进，在北京招聘挖角做人才储备，发布酒店业共克时艰倡议书。
4.佛都三大售楼处发放中草药防疫方剂，赠送口罩。
5.佛都启动旧房子换新房子活动，三盘联动，一拖三以活动带广告宣传，降低广告发布成本。
6.召开线上发布会，在各个论坛发布新闻话题，传播健康居住健康生活的帖子，引导置业顾问开通qq服务号接受客户咨询，积累意向客户，服务成交客户。
7.总结操盘手册，按焦点—卖点—售点三点一线组织营销流程再造，推出【房地产营销超级密码宝典】引导教育同行和开发商升级营销理念，升级营销系统。
8.上下游合作伙伴危机公关，针对银行、投行和酒店进行新闻危机公关。
9.人事调整，组织优化，部门合并，管理人员下沉一线做销售，推出防非典业绩竞赛。
清照泉，为佛都三大名泉之首。清照泉就在紫竹苑公园里，紫竹公园依守老西门，面对五龙潭，东瞰佛都广场，北邻省城最繁华的步行街——佛首路，南面郁郁葱葱的竹林把喧嚣的市声阻挡在外，尽显闹中取静，别处通幽。
泉源大街上，自西向东排布着中农工建四大银行大楼、佛都报业大厦、索菲特酒店、银座购物中心、钱龙大厦、金龙大厦、银龙大厦、黄金大厦和中国人寿保险大厦；佛都第一高楼突兀矗立在高架桥和泉源大街交汇处，是被戏称为建国以来史上最牛钉子户，钢筋锈迹斑斑裸露着，墙体上遗留着黄褐色雨水冲刷的痕迹，残破不堪地把占据着省城黄金地段最耀眼的西大门，居然成了地标建筑。
省城地标钉子楼下，是著名的紫竹苑，伴着清照泉，给经过这里的人们提醒：这是一座历史文化古城里的一处古迹。
走到这里，很容易迷路。
盛夏酷暑，在紫竹苑外边吃羊肉烤串的膀爷们，都会说，我们今晚在钉子楼对面那条回民街，撸串喝啤酒，快来！就等你了。
佛都报业大厦三楼新闻厅，正在举办一场新闻发布会。
新闻发布会主席台上方悬挂一条醒目的条幅，红底黄字赫然写着“中国佛都首届房地产高峰论坛暨佛都第一高楼新闻发布会”。主席台上三把套装洁白椅套的座位空着，主席台两侧站着四位礼仪小姐，主席台右前侧发言席上摆着一丛鲜花，麦克风从花丛里伸出来，静静等候主持人上台。
音响刺耳啸叫，工作人员还在试音，主持人在一侧候场，主席台上空无一人。
发布厅入口处，签到处摆着一张大红色台布桌，背景板下放着的礼品被签到入场的嘉宾一件件地领走。
签到处背景板前，摄影记者在为入场嘉宾拍照，闪光灯咔咔嚓嚓地响，背景音乐响起，嘉宾鱼贯而入，在台下找座位，已经落座的人，三三两两在贴耳交谈。
上海先声房地产营销策划公司的总经理沈先声，在两位随员陪同下步入会场，直接进入嘉宾休息室。
九月，暑气未消。大璋从毕业到现在，已经工作了两年，还是一身学生气。
2000年5月实习期将近结束，大璋走进《楼市经济专刊》部主任办公室，找主任应勇写实习鉴定。
“应主任，请您在我的毕业实习鉴定书上写一段评语，再有三天就要返校交毕业论文准备进行论文答辩了。我实习的这一个多月，让您费心了，给您添了不少麻烦！我结合这个月的实习工作，写了一份实习心得，一并请您看看，希望能入您的法眼”大璋站在应勇主任办公桌前，有些忐忑不安地说，紧张得手都不知道往哪里放才好。
应勇抬起头来，指了指沙发，示意大璋坐下来。说：“刚走出校门，表现不俗。你写的那篇《居住郊区化将是未来10年新趋势》的文章，总编辑很欣赏，说你有培养前途，有悟性有前瞻，希望你再接再厉。你不来找我，我也正要找你谈谈呢！想听听你的想法，有没有打算毕业后来咱们专刊部上班？当然了，经济专刊部刚刚组建，你来了就不要通过三个月试用期了，可以直接签劳动合同，合同呢，是佛都信息报下属的青未了广告服务公司和你签。待遇是月工资400元，当然还有稿费和采编提成，按你的能力会很快上手的，综合收入一个月不低于800元。说说你的想法，不用紧张，大胆说，大胆说……”
一边说一边结接过大璋递过去的《燕院1998级毕业生实习鉴定书》和《实习心得》，补充说“鉴定书需要报社盖章，我看完你的实习心得，想好你的实习评语，回头一起过来取，到时候我通知你，你看好不好？”
应勇主任讲的很投入，说起话来，一直伴随着生动的手势，一副志得意满的架势。
“应主任，您和我的高中班主任很像，尤其是语气语调，和说起话来的手势。”
“唔！是吗？你是南都实验中学毕业的？燕院98级学生，那你98年高中毕业，你班主任是不是赵铁雄啊，我在念师大的时候，是有个同学赵铁雄，我们很像，简直就是双胞胎兄弟一样地像！”
“您和赵老师是同学？怪不得呢！学高为师，身正为范。一副师范生的气象。”
“这么说，你是铁雄的学生？”
“是的，是的！赵老师教我们语文，我是他的语文课代表，他兼我们高三一班班主任，从高一带到我们高三。我们是他师大毕业后，带的第一波学生。您和赵老师是同学啊！我该称呼您师叔吧？应主任！”
“哈哈！缘分不浅呐。铁雄和我都是新闻系的，我毕业进了报社，他回南都当了老师。真是没有想到，这是没有想到！这下好了，你更应该留下来了，跟着我干，我亲自培养你，在我这里，和给铁雄当学生一样，不出三年，你将来成为我们专刊部的业务骨干，怎么样？”
应勇站起身来，在饮水机上接了杯水递给大璋。
“那我太荣幸了！太幸运了！能投在您的门下历练成长，还能跟您学新闻，这可是我梦寐以求的，真是有求必应啊！”大璋接过水杯，双手端着纸质的一次性杯子，手终于有地方放了。
“有求必应？这么说，你想好了要留下来干？”应勇讶异地试探着问。
“应主任，我本来想和女朋友一起去北京发展，她是美术设计专业，想学以致用。我们在实习前投了北京一家广告公司，我想去做广告文案，简历投给北京的世邦广告公司，老板是个明星，演林黛玉的那个，叫陈晓旭。我想去北京开开眼界，见见世面的。您这么一说，我是非留下来不可了。”大璋回应说。
“你想去北京，想法不错！起步能够得着多高就跳多高，不给自己设限，打开视野，一路前冲。不是说天高任鸟飞，海阔凭鱼跃嘛！北京世邦回复你了没有？”应勇神采飞扬地问。
“已经过了初试，让我实习结束后，处理完学校的事，去北京二面，过了世邦广告老板那一关，就能上班了。不过我女朋友还没有得到答复，还在等。初试后，他们还给我留了个考试题，写一则太阳能的广告品牌语。我最近在看奥美广告的系列广告丛书，读了《一个广告人的自白》和《如何撰写广告文案》”大璋如是答道。
“你看这样好不好：我这里也等你到毕业论文答辩完，你处理完学校毕业手续，先去北京复试，过了复试你就去北京；如果过不了，就回来安心上班。正好，我们专刊部也在招聘平面广告设计师，你可以带女朋友过来试试，如果能通过，这样岂不是两全其美？你也给自己留个备份，谋定而后动。我给你当后盾。我完全支持你的想法”应勇允诺道。
“你刚才说有求必应，是什么意思？”
“我在读《金刚经》，得到一个法师的指点，他告诉我：心无挂碍，勇猛精进，有求必应。”
“这么说，你的高中班主任赵老师，是铁雄他推荐你读的《金刚经》？”
“是的！我高中二年级那年暑假，赵老师带我们去游学，在仙霞洞碧云寺，我求过一本《金刚经》一本《坛经》和一本《妙法莲华经》，在碧云寺当过义工。”
“你遇到了一个好老师啊！铁雄在践行他和我的约定，他比我做得好啊！教书育人，行正致远，经世济用。”
【佛都报业大厦三楼新闻发布会休息厅内】
和大璋一起陪同沈先声的是纯如。他们三人在新闻发布会开始前，进入休息厅候场。
大璋问沈先声：“沈总，今天的发言稿，您要不要再熟悉一下？”
沈先声说“不用照本宣科，我会根据提纲自由发挥，念稿不是我的作风。你把提纲给我就行，每一段标注一下关键词。今天关键是随机应变……”
纯如把准备好的领带从提包里拿出来，说：“今天给您准备了三条领带，发布会一条，宴会一条，一条备用！”
“用深蓝色哪条吧！发布会他们肯定都是红色领带黑色西装，我们用蓝色显得理性冷静又与众不同。”沈先声说。
沈先声，上海人，毕业于新加南洋理工大学商学院。父亲沈馥嘉为南洋华侨商界翘楚，是酒店业传奇人物，赤脚打天下，从酒店服务生干起，十年升任马来西亚豪华酒店悦榕庄商务总监；九十年代初以华侨身份在上海浦东开办上海湖西菩提悦商务会所酒店，后以连锁模式在新马泰和海南开发高尔夫旅游度假酒店，一举成为业界典范。沈先声，以父亲为榜样，毕业后加入香港中原房地产经纪公司，从房产经纪人起步，三年晋升为豪宅事业部经理，掌管工商铺租赁和别墅豪宅经纪业务。在东南亚金融海啸冲击下，派驻上海从事房地产代理市场开发，沪西青浦区新家坡别墅项目紫檀组团108套别墅，成为沈先声回沪操盘的扬名立万之作。
迎着1998年中国房改的春风，沈先声以春江水暖我先知的敏锐，创办了上海先声房地产营销策划公司，与老东家分道扬镳，踏上创业之路。
上海先声不动产机构，沿用香港模式，以苏州金鸡湖为踏板，代理的苏州府观湖景观酒店别墅，针对上海客户投资度假需求，以产权酒店别墅运营，采取分时度假分拆销售度假别墅使用权，迅速得到客户拥趸，一炮打红，成为别墅经典创新案例。
“先声，与中国房地产共成长”
“先声，房地产营销一马当先”
“先声，高端别墅营销黄埔军校”
沈先声为先声不动产机构做了这样的定位后，从上海苏州跨越长江一路北上佛都。每到一个城市，做一个项目，成立一家城市公司，培养一个团队，竖起一面旗帜，十年成为房地产营销服务领域领头雁。
先声开疆拓土三板斧：
第一板斧：抢占舆论制高点，与当地强势媒体合作，搞房地产市场论坛，推出专栏发布行业评论文章，引发市场关注，建立先声品牌的专业营销机构形象，称为焦点。
第二板斧：创办杂志和先声内刊，供行业交流，免费赠阅给开发商及上下游企业同行，是为卖点。
第三板斧：与高校联合举办房地产营销培训讲堂，笼络人才并进行专业培训，建立后备团队，打完房地产营销黄埔军校。
沈先声到达佛都，拜访佛都信息报《楼市经济专栏》主任应勇。
“应主任您好！我是上海先声的总经理沈先声。我在拜读贵报楼市专栏，有几点建议，希望和您面谈，探讨开个楼市专栏，发布系列文章探讨佛都房地产市场，和业界同行以文会友，希望得到您的支持！您看上午还是下午，我去拜访您合适？”沈先声第一通电话打给应勇，开门见山。
“沈总您好！真是英雄所见略同，我们想到一块了去了，期待和您面谈，向您当面请教，那我们约在下午两点，在佛都信息大厦一楼咖啡厅见。”应勇爽快地答应面谈。
沈先声与应勇首次见面在佛都信息报业大厦一楼咖啡厅，别开生面，有意无意间谋划出一场佛都房地产初期营销波澜壮阔的大戏，序幕即将开启。
“沈总，相见恨晚呐！”应勇主任寒暄道。
“应主任，神交已久！我每周都读您的应言勇谈，今天一见，如同老友重逢。初开佛都，请您不吝赐教！”沈先声更上层楼地寒暄。
……
佛都信息大厦三楼发布会现场，主持人激扬地开场
“先生们女士们，各位嘉宾，各位房地产同仁，媒体朋友们，大家上午好！欢迎莅临中国佛都首届房地产高峰论坛暨佛都第一高楼新闻发布会现场”
“我是佛都广播电台的冯婧婧，很荣幸主持本次论坛。本次论坛由佛都房地产协会主办，上海先声房地产营销策划公司协办，佛都信息报楼市经济专刊部和青未了广告公司联合承办。赞助单位有：佛都大用房地产有限公司、佛都建工集团、中国银行佛都分行、中国信达资产管理公司佛都分公司、泰山体育发展集团、佛都信托投资公司……”
“有请佛都房地产协会常务副会长万雷鸣先生宣布，本次活动开幕并致辞！有请佛都信息报业集团总经理万春女士、上海先声房地产营销策划有限公司沈先声先生到主席台就坐”
万春和沈先声在礼仪小姐的引导下，并肩走到主席台下，沈先声很有风度地搂了一下万春的肩头，右手做了个女士优先的手势，示意万春先上台以便坐在主席台中间位置。
万春是佛都信息报业集团竞聘上岗的首任总经理，从中国人民大学现代传媒专业毕业，在佛都晚报广告部主任的位置上，一跃升任报业集团总经理，主管集团六报一刊的经营工作，32岁出任总经理，成为新闻媒体界的一大新闻事件。
万春向沈先声点头微笑致谢，从容走向主席台右侧，礼仪小姐拉开椅子，万春向台下微微颔首，矜持就坐。
副会长万雷鸣“……让我们一起见证佛都第一高楼，在各方的努力下，成为佛都商务中心一颗耀眼璀璨的明珠。谢谢大家！”
主持人冯婧婧：“感谢万会长高屋建瓴的致辞，请您到主席台正中间落座，我们佛都信息报业集团总经理万总和上海先声房地产营销策划公司的沈总，已经落座。”
万雷鸣副会长，一副北方大汉影响，魁梧高大而健硕，晃动山包样的身躯，缓步移动到万春座位旁，俯身低声耳语，万春起身，笑吟吟拉开座椅让万雷鸣坐下，然后坐到主席台中央位置。
主持人：请佛都信息报业集团总经理万春女士上台发布主旨演讲
万春环视台下：“各位来宾，朋友们！大家上午好！今天作为活动的承办单位，作为东道主，我受佛都信息报业集团董事长宁高标先生的委托，向拨冗出席论坛的万会长、沈总表示衷心感谢！对各位贵宾的光临致以诚挚谢忱！我演讲的主题是：城市经营与佛都房地产的春天”
是时，佛都房地产开发尚处于起步阶段。本土房地产开发企业，有汇統房地产、东兴房地产、建工房地产、三庆置业、三箭、汇科、金龙、火炬、东方、鸿运、亿泰、银康、大城、略地、巴登、海源阁，号称十六大金刚。各家都只有一两个楼盘在售，整个市场供应楼盘不过20个，但在报纸上的广告战却异常激烈。
房地产营销策划机构和广告服务公司，清一色是外来的。来自港台沪深穗五地的有台湾联康、香港中原、深圳金典、广州浩华、上海先声五家。
上海先声房地产营销策划先后与建工、鸿运和银康三家房地产企业签订了楼盘代理合同，三盘同推，声势浩大，可谓先声夺人，迅速赢得了市场关注。
先声机构与佛都信息报的合作占据了优势地位，每月广告版面预订达到10个整版，比专门做广告代理的公司都多一片天。
佛都信息报业大厦一楼咖啡厅
佛都信息报楼市经济专刊部主任应勇和沈先声在握手，沈先声先到五分钟，已经点好一杯咖啡在品，和服务员交代了一下，从公文包里拿出一份先声办的内刊放在面前，等应勇赴约。
……
“沈总，下午好！欢迎您来佛都发展，我们的合作是航母级别的，您是我的大客户，有什么需要，您尽管吩咐，我们全力以赴为您的发展提供便利才是。”
“应主任，今日初见，惠风和畅，我们来一场曲水流觞，以茶会友。借您主持的楼市专刊这块阵地，发一场楼市舆情大会战”
“英雄所见略同。我全力营造会战氛围，你提供**……”
“佛都房地产市场初期，遍地黄金，我们就是房地产营销的拓荒者，需要我们联手控制舆情导向，引导市场需求，树立一杆烈烈招展的楼市风向标”
“沈总，您来做这杆风向标的旗手，我来扛起这面大旗，您攻城掠地，多拿代理项目，我配合您的正面战场”
“好！我们来场龙虎会。这是我们先声机构办的内刊，请您指教！我想，第一步，把内刊外部化，针对购房者说话，告诉买房人，如何选楼盘，如何判断楼盘的投资价值，什么样的楼座、朝向、户型，适合什么样的家庭选择，您作为媒体人，站在中间立场，以您目前推出的应言专刊发声，我推出一档【先声看楼市】分析市场动向、发展趋势，引导开发商进行规划设计和产品升级，为客户提供更优化的房型。”
“在人员配置上，要进行版面设计、选题策划、编辑撰稿，选题和撰稿最关键，所以配置核心骨干操刀”
“另外，版面资源的分配，尤其是广告版面的比重不能太大，控制在60-80%的比例比较合适，切忌都是广告，那就没有可读性了！我建议您可以进行版面招标，锁定大客户，提前优先安排大客户的广告发布需求，配合选题策划。再就是要搞房展会和看房直通车，为购房者服务。”
“沈总，您看我们怎么分配利益？”应勇试探道。
“我们可以溢价分成，我来包版，定个底价，招标超出底价的溢价部分，我们对半开，五五如何？”沈先声回应。
“我回去汇报给总经理万春，引荐你们见一下，我先把我们的两个专栏策划上报，我们再议如何？”
“我计划成立一家广告公司，以策划设计、代理发布为服务内容，成立广告联盟，整个同行，来竞价版面资源，拉升溢价空间，提供全程广告服务。您可以在广告公司占股，我出让30%股权给应主任，您看如何？”
“好！我先落实今天的思路，下次谈股份的事”
沈先声和应勇，一拍即合。
“应主任，我带了个小礼物给您”
“沈总太客气了。”
说话间，服务员笑吟吟走到应勇面前，这是本店为您准备的定制咖啡，您随时安排人来取，报您的名字即可。
万春的主题演讲接近尾声：“各位贵宾，佛都房地产市场春天的脚步近了，听春雷滚滚，百家争鸣，让我们携手谱写明天的辉煌。”
主持人：“请万总就坐。感谢万总的精彩演讲。接下来我们请上海先声房地产营销策划有限公司沈先声沈总，上台演讲，沈总的演讲主题是：如何在房地产初期竞争中赢得先机？”
沈先声：“嘉宾朋友们！我是沈先声，来自上海先声房地产营销机构。本人祖籍沂蒙，生在上海，学在南洋新加坡，入行在香港，起步创业又回到上海，发展在苏州，即将腾飞在佛都！目前，我们上海先声在佛都已经服务的项目有三个，在座的嘉宾都是我的合作伙伴，有的在合作发展共赢的路上，已经扬帆启行，我们服务的建工燕园、鸿运绿苑和银康雪湖春天三个项目，已经春满佛都；有的即将合作或在合作谈判的前期，今天我们发布的佛都第一高楼，将成为佛都房地产市场发展史上一座新的地标，单体建筑180米双子塔，建筑规模30万平方米，集合五星级酒店、高级公寓、办公、购物休闲娱乐等综合功能于一体，不但是佛都新地标，还是航空母舰级别的商务港，是佛都的上海新天地，是佛都的香港中环，是佛都的北京国贸中心，佛都的CBD将在这里崛起，大家都是见证人，见证佛都建筑史和房地产发展史上的一个里程碑。在这里，我要感谢火炬集团董事局主席陈浩三先生的信任，把这样一个巨无霸项目交给我们先声房地产营销策划机构来操盘，我将不服重托，以先声夺人、舍我其谁的精神，不辱使命，一战成名，创造不负众望的辉煌业绩！谢谢大家！”
沈先声的开场白，赢得了全场一片喝彩。
火炬集团总经理陈战旗从嘉宾席上站起来“我想打断沈总的发言，给大家介绍一下风度翩翩绅士一般的沈先声沈总。沈总是南洋沈氏集团主席沈嘉图先生的公子，如沈嘉图先生白手起家一样，沈先声沈总从零起步，没有加入家族的企业任职，而是另辟蹊径从香港中原经纪一个经纪人做起，迅速成为中原骨干，被派往上海组建分部。沈总在上海操盘的别墅一度是上海的最大烂尾别墅群，沈总却化腐朽为神奇，成功操盘创造了上海沪西神话；更不要说沈总操盘的苏州金鸡湖湖滨别墅项目，更是成为经典之作。这次火炬集团携手沈总的上海先声，将引进世界知名酒店集团，为佛都带来美华达和喜登来两大国际主力酒店品牌，我们深信沈总将在佛都再创佳绩。预祝沈总成功，也预祝我们合作顺利。请在座的信达资产管理、中国银行和建工集团三大利益关联方的领导放心，火炬集团和沈氏集团的联姻，将让佛都第一高楼直插云霄，拔掉佛都第一钉子户，谱写中外合作的新篇章。”
“非常感谢火炬陈战旗陈总的补充发言，我与战旗共同毕业于新加坡南洋理工大学商学院，是校友也是好友。我站在这里仅代表上海先声，火炬集团与沈氏集团在投资层面的合作，不在今日发布，请各位拭目以待，我们会在合适的时候，发布新的合作，请大家多多关注。”
